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自明年起，以出租房屋為業的房東，應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約，主要規範重點：擔保金（押金）之數額最高不得超過二個月房屋租金之總額。租賃雙方得否提前終止租約之約定、應提前通知之期間、違約賠償金額最時尚商品高不得超過一個月租金及預收租金之返還等。若契約有違反規定的情形，最高將可處卅萬元罰鍰。

新制上路後，擬藉此改善過去房東與房客間租賃契約中常見的不平等條款。像是，不能限制房客不得遷入戶籍等，此舉對於家中有小孩且須入學籍者的房客而言，可說是一大福音。但上有政策，下有對策；待新制上路後，問題才會一一浮現。

以往，房東為避免報稅問題，會調整租金，有些房東甚至會以低於行情價格來出租；新制上路後，不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅。有業者認為，房屋租賃新制上路後，房東可能會因此調高房租，或者會以含稅的方式來出租，只要地段好，就不用擔心租不出去；最終仍會轉嫁到房客身上。

租屋族除了極少部份租豪宅者之外，大部份是買不起房子的無殼蝸牛，也就是中下階層人士，政府照顧這些民眾，首要之務是降低房價讓他們買得起自已的窩，其次才是保護租屋族，在租賃過程之中免於被剝削，政府一再強調轉型正義，而十六年不吃不喝才能買到一間基本房屋的現況，難到不是社會居住轉型正義的首務嗎？

下面附上達人推薦一則新聞讓大家了解時事

中國時報【崔慈悌、王嘉源、范揚光╱綜合報導】

蔡總統昨展開「英捷專案」之旅，台北時間深夜11點半抵美國休士頓，準備轉往中美洲4邦交國。引起關注的是，過境美是否與準美國總統川普或其團隊會面；她出發前首度明確表示，將把握機會，「跟其他國家元首、代表互動交流」。據知，蔡會在休士頓和川普團隊幕僚會晤或通話。

休士頓轉機莫健接機

蔡總統9天8夜「英捷專案」昨啟程，將訪宏都拉斯、尼加拉瓜、瓜地馬拉及薩爾瓦多4邦交國。飛行途中，蔡總統十分關心台中的年金改革會議。訪團抵休士頓後，美在台協會主席莫健親自到機上迎接蔡總統。不過AIT強調，過境屬私人和非官方行程。

奧德嘉就職外交良機

美國務院發言人柯比表示，提供舒適安排是美國長期做法，對美現任官員可能有所聯繫，他不評論。大陸外交部發言人稍早曾稱，盼美國勿讓蔡英文過境。

蔡總統昨登機前發表談話指出，這是去年5月她就職後第2次出訪，這段時間，她始終秉持「踏實外交，互惠互助」原則推動外交，達到跟邦交國雙贏發展目標。她透露，熱賣中這趟訪問不只將和友邦元首會面，也會把握機會，跟其他國家元首、代表，互動交流，向國際社會展現，台灣是有能力、也有責任感的合作夥伴。

黨政高層透露，蔡訪尼加拉瓜，除參加奧德嘉總統及穆麗優副總統就職大典，並與奧德嘉雙邊會晤外，由於包括美國在內等國也派代表祝賀，因此刻意留空檔，安排與各國元首及代表會晤。

鞏固邦交情強化經貿

另，過境休士頓一天半，蔡將安排與美民主、共和黨重量級議員會談。是否與現任歐巴馬或川普團隊幕僚，包括未來白宮幕僚長蒲博思等人接觸，黨政高層表示，「應會通電話，昨晚仍在安排看是否有機會見面」。

去年蔡上任後首次出訪拉美過境邁阿密時，與美副卿布林肯、國務院亞太首席副助卿董雲裳通話，預料此行也將如此安排。至於是否二度「英川熱線」？前駐美代表沈呂巡認為，上次電話引起大風波，應不會再有第二次；即使有，雙方也會很低調，不會大肆張揚。

蔡總統強調，訪問有2個重要任務，一是鞏固邦誼，讓台灣走向國際舞台；二是深化雙邊合作方案，為所有海外打拚的台灣人打氣。「我們重點，就是強化經貿關係，一起攜手合作，互惠互助，把外交成果，轉化為國家利益的具體收穫」。

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